媛姐讲房: 裕华城一期书香苑,伊河路小学西校区,1号和14号双地铁


项目总占地:1700亩,总建面约330万㎡

一期占地面积:112亩,建筑面积:26万㎡

一期书香苑共16栋住宅(其中6栋7层洋房、10栋27-34层高层)。

交房时间:2023年12月

物业类型:高层&洋房

产权:70年

开发商:郑州德宸祥苑置业有限公司

物业:河南省锦华物业管理有限公司

物业费:
高层2.8元
洋房3.5元

梯户比:
高层2梯4户
洋房1梯2户

总高:洋房7层,高层27-34层

单层:高层2.9m,洋房3m

交付标准:毛坯送地暖交付

车位比:1:1

车位:2534个

一期容积率:约3.49

一期绿化率:约35%

交通:四横四纵两地铁双站点,四横:东西有农业路、建设路、中原路、陇海高架,四纵:西四环、长椿路、雪松路、西三环;以及交汇在小区内部的地铁1号线、14号线铁炉站,是名副其实的双地铁站。

配套:项目自带15万方商业配套,周边有王府井商圈,中原万达华强广场均可15分钟到达。区域内九州坊商圈所规划的高端写字楼、五星酒店、商业街,投入使用后将是常西湖区内最大的商业中心。

教育:小学是中原区名校,裕华城定位为新中原教育城,内部规划有6块都是教育用地,包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中。

生态:项目周边生态公园和水景资源丰富,拥有两库、四河、五湖、九公园的豪华生态资源配置,项目三面环水,东有贾鲁河及3000亩的西流湖、南侧是南水北调穿行而至、西侧的须水河即将改造,项目内部规划两个公园,一个体育公园,一个鹤山公园。

医院:小区周边医疗配套丰富,988医院、儿童医院、中心医院、郑州中医院,是常西湖片区中医疗资源最好的区域。

👉本文属于专题 @媛姐讲房

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